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FairComm
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DESCRIPCIÓN

FairComm es un Sistema de Administración de Comunidades, Condominios, Edificios, etc.. El objetivo principal de este software es brindar el más amplio apoyo a la gestión administrativa de comunidades. FairComm es una herramienta sencilla de utilizar, que facilita el trabajo al incorporar las funciones requeridas más relevantes en este negocio, permitiendo a los ejecutivos ofrecer un servicio ágil y de excelente calidad.

Si su actividad principal es la Venta o Arriendo de Propiedades, debería ver nuestro producto FairHouse y si su actividad es la Administración de Arriendos de Propiedades individuales, debería ver nuestro producto FairRent.

Si quiere formar parte de nuestro Directorio de Administradores de Comunidades y lograr que su empresa tenga presencia en Internet, sólo debe adquirir alguno de nuestros productos de gestión inmobiliaria.

Son varios los Administradores que están usando nuestros sistemas, no se quede atrás...


CARACTERÍSTICAS
  • Aplicación desarrollada para Windows Win (98se, Me, NT, 2000, XP, Vista, 7).

  • Funciona en red, todos los usuarios conectados la red (LAN), comparten la misma información. Por ejemplo, si un usuario actualiza el teléfono de un copropietario, todos los usuarios ven la actualización.

  • Registra los datos de las comunidades: nombre, RUT (opcional), dirección, etc.

  • Para cada propiedad de una comunidad permite almacenar:
    • Identificación de la propiedad (número del departamento, letra de la casa, etc).
    • Datos del Propietario.
    • Datos del Arrendatario.
    • Datos de otro responsable.
    • Una observación adicional.
  • En cada comunidad permite elegir la forma de cobrar los gastos comunes:
    • Repartir el gasto común según los porcentajes definidos en el reglamento de copropiedad u otros determinados por la comunidad.
    • Repatir el gasto común en partes iguales para cada unidad.
    • Asignar un monto fijo en pesos para cada unidad.
  • Los porcentajes de prorrateo pueden tener hasta 8 decimales.

  • Permite definir gastos comunes a repartir sólo por algunas unidades.
    Por ejemplo un edificio con locales comerciales puede tener algunos gastos compartidos sólo por los departamentos, otros compartidos sólo por los locales y otros comunes a ambos.

  • Permite consultar los estados de cuenta por propiedad.

  • Permite ingresar gastos que se repiten cada mes, los que pueden ser copiados desde el mes anterior. Opcionalmente, se puede indicar si copia el valor o no. Esto es muy útil en el caso de los sueldos, los gastos de mantención, etc.

  • Para cada gasto permite registrar un número de egreso y un número de documento.

  • Permite anular gastos, por seguridad estos no pueden ser eliminados.

  • Permite ingresar provisiones para gastos futuros.

  • Permite ingresar el consumo, por propiedad, de ítems como calefacción y agua caliente. Cada mes se debe ingresar el valor del medidor de cada propiedad y el precio unitario. El sistema calcula el consumo utilizando el valor del mes anterior y le aplica el precio unitario para el mes actual.

  • Permite ingresar gastos no comunes por cada propiedad (provisiones).

  • Permite registrar el pago de gastos comunes de cada propiedad.

  • Calcula automáticamente las multas por atraso.

  • Permite administrar la repactación de pagos atrasados de gastos comunes.

  • Permite ingresar la morosidad inicial de cada departamento. Esto es útil para cuando la comunidad empieza a usar el sistema.

  • Emite recibos de abonos y recibos de pago de gastos comunes.

  • Permite definir el monto del Fondo de Reserva como:
    • Un porcentaje de los gastos comunes
    • Un monto total fijo a repartir según prorrateo.
    • Un monto fijo por unidad.


  • Emite listados de gastos del mes, movimientos del Fondo de Reservas, gastos impagos, planilla mensual y multas pagadas.

  • Emite liquidación individual de gastos para cada propiedad.

  • Lleva el control de gastos del fondo de reservas.

  • Permite definir montos de los seguros de Incendio, Terremoto y Otros (UF y pesos). En el caso de UF, solicita el valor de la UF del día de pago.

  • Para emitir las liquidaciones de sueldos del personal, le sugerimos revisar nuestro Sistema de Remuneraciones, FairPay. Este sistema le permitirá realizar el cálculo y emitir las liquidaciones de sueldos en forma muy sencilla.

  • Todas las pantallas están en castellano.

  • Cuando instale este programa, este funcionará en modo demo hasta que nosotros le entreguemos el código de usuario para cada equipo.

  • Usted puede bajar una demo gratis, con toda la funcionalidad, que le permite apreciar cómo funciona el sistema. La única restricción es que tiene que trabajar con a lo más 2 comunidades y 4 propiedades cada una.

    Para comparar sus datos con los valores calculados por el sistema, le sugerimos agregar 3 unidades con los porcentajes reales y la cuarta asignarle el resto para completar el 100%. De ese modo, al hacer el cálculo de prorrateo, los valores de las tres primeras unidades deberían calzar con sus datos.

  • Una vez que usted adquiera alguno de nuestros productos de Gestión Inmobiliaria, lo incorporaremos, sin costo, en nuestro Directorio de Corredores de Propiedades con su información, para que sus clientes puedan ubicarlo en Internet. Además, si lo desea, también podemos ayudarle a poner su propia página Web en Internet.

  • Para realizar cursos sobre Administración de Comunidades y capacitarse en todo lo que significa la Gestión Inmobiliaria, le sugerimos visitar el sitio del Instituto Inmobiliario de Chile, Tel (02) 2269 8648. Estos cursos incluyen capacitación en el uso de nuestros productos.

REQUERIMIENTOS
  • Windows: 98se/ Me/ NT/ 2000/ XP/ Vista/ 7

  • 16 MB en disco (mínimo, aumenta con el tiempo)

  • 128 MB en RAM

  • Conocimientos en el uso de Microsoft Windows y Microsoft Office, a nivel de usuario.

  • Conocimientos sobre Administración de Comunidades.

LICENCIA [Ayuda]

Cada licencia de FairComm autoriza el uso sólo en un equipo. En una red cada equipo que usa el sistema debe tener una licencia.

Este valor incluye soporte telefónico y vía email por tres meses, no incluye capacitación ni instalación.

Una vez que usted cancele las licencias, debe solicitar el código de usuario para cada equipo.


ACTUALIZACIÓN    [Ayuda]

ATENCIÓN: A contar del 1 de enero de 2010, para bajar la actualización del programa será necesario estar dentro del período de garantía (tres meses desde la fecha de compra) o estar al día con el pago de la mantención del programa. Esta mantención incluye además, la corrección de errores y soporte vía email o vía telefónica, y se aplica una vez terminado el período de garantia. La contratación de esta mantención es completamente OPCIONAL.

La actualización sólo funcionará si ya tenía instalado el programa completo.

Una vez que la ventana de descarga indique Descarga Completa, ejecute el programa, puede usar el botón Abrir o Ejecutar de la misma ventana. Este descomprimirá el archivo incluido, FairComm.exe, en la carpeta donde se instala por defecto "C:\Fairware\FairComm". Si usted lo instaló en otra carpeta deberá seleccionarla durante la extracción. Si necesita más ayuda para instalar la actualización haga clic aquí.

Tamaño: 2.135 KB - 11 Dic 2014. Tiempo estimado de descarga: 17 segundos a 1 Mbps.   Lista de actualizaciones

Rut:    Código PC:   
El Rut corresponde a la empresa o persona que adquirió el programa.
El Código de PC puede obtenerlo en el mismo programa FairComm, con el menú Ayuda >> Inscripción o Ayuda >> Solicitar Código.



   mt Contáctenos Fairware Computación Ltda. Tel/Fax: (56) 22 212 1594, 22 212 6717 Santiago - Chile   
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