FairRent - Sistema de Administración de Propiedades

Versión	Fecha	Asunto	Descripción
3.24.0	20 mar 2024	Plantillas	Se corrige error que aparecía al tratar de agregar una plantilla.
	23 feb 2024	Facturación	Se agregan validaciones en la configuración de la Facturación Electrónica. Además se agregó la posibilidad de ver la clave que se está ingresando para evitar errores.
3.23.2	22 dic 2023	Propiedades	Se actualiza el color del número de la propiedad cuando se Paga, Liquida o se anulan estos movimientos, ya no es necesario actualizar toda la lista para actualizar los colores de las propiedades.
	15 nov 2023	Envío de Correos	Se agrega opción TLS que podría ayudar con el envío de correos usando Office 365.
	29 ago 2023	Campos para documentos	Se mejora la interfaz de la ventana que muestra los campos que se pueden usar en los documentos, ahora se destaca el campo seleccionado.
	10 jul 2023	Facturación Electrónica	Se completa la integración con la empresa TecnoBack para facilitar la emisión de facturas. Basta seleccionar las liquidaciones a facturar y presionar el botón Exportar para que el sistema envíe toda la información a la plataforma de Tecnoback. Luego, el usuario sólo debe ingresar al sitio de TecnoBack y emitir las facturas.
		Banco BICE	Se agrega la opción para generar el archivo de pago en el formato para el banco BICE, de modo de evitar hacer las transferencias una a una.
3.23.1	12 jun 2023	Control de Cuentas	Se agrega una ventana donde se puede llevar el control del pago de las cuentas: Gastos Comunes y consumos del arrendatario, de modo de poder registrar los pagos y saber si está al día con las cuentas.
3.23.0	6 jun 2023	Liquidación	Se agrega opción para incluir el Saldo Anterior de Arrendatarios Anteriores.
		Estado de Cuenta	En el Estado de Cuenta del Propietario se agrega la opción de filtrar por arrendatario, así se puede ver el estado final de ese arrendatario.
3.22.2	6 sep 2022	Importación	Se agrega la posibilidad de importar Movimientos Generales desde un archivo de texto.
		Liquidación	Se permite la emisión de liquidaciones con total cero.
3.22.1	16 may 2022	Contrato de Arriendo	Se agregan los campos <fecfirma> y <valmoneda> en los datos que se pueden agregar en la plantilla del contrato de arriendo. <fecfirma> es la fecha de la firma del contrato. <valmoneda> sólo tiene sentido si la moneda es UF e indica la fecha de la UF a utilizar al momento del pago.
	12 mar 2022	Liquidaciones	Se agrega una opción para que cuando se abra la ventana de liquidación, en vez de poner la fecha actual en la fecha de término, ponga la fecha del mes siguiente de la última liquidación, pero manteniendo el mismo día. Por ejemplo, si la última liquidación se hizo el 15 de febrero, en la fecha de término pone 15 de marzo. El usuario puede cambiar esta fecha.
	5 ene 2022	Cálculo Reajuste	Se mejora la conexión con la Calculadora IPC del INE. Ahora también se le pasa el valor base en pesos y se recupera el valor devuelto (reajustado) en pesos, ya que en varias ocaciones con el porcentaje devuelto al aplicarlo sobre la base, no da el mismo valor reajustado. Esto es porque la calculadora del INE usa muchos más decimales que los que devuelve.
3.21.5	30 nov 2021	Reporte DJ 1835	Se agrega un botón para exportar la DJ 1835 como CSV y se agrega un botón para editar la propiedades desde el mismo reporte, para poder completar los datos faltantes más fácilmente.
3.21.4	8 sep 2021	Facturación Electrónica	Se agrega la opción de operar con la empresa Tecnoback para la emisión de factura electrónica-.
		Liquidación	Se agrega la opción de no incluir el mayor pago del arrendatario en la liquidación del propietario.
		Contratos	Se agregan datos del representante legal, del propietario y del arrendatario, que pueden ser usados en las plantillas de contratos.
		Cuenta Correo	Los datos de la cuenta de correos se almacennan en la base de datos en vez del archivo ini, lo que permite usarlos al conectarse en otro equipo.
	16 ago 2021	Documentos	Se agregan datos del representante legal, del propietario y del arrendatario, a los datos que se pueden usar en los Contrato de Arriendo o Poder de Arriendo.
3.21.3	23 jul 2021	Cálculo IPC	Se agrega la opción de cálcular las variaciones del IPC con la Calculadora IPC del INE. Esta opción sólo funciona si el equipo tiene conexión a Internet al momento de hacer el cálculo. Si no tiene conexión, debe usar otra de las opciones.
3.21.2	20 jul 2021	Exportar Banco	Para las liquidaciones de un propietario con varias propiedades, si hay liquidaciones individuales con monto negativo, se consolidan en una sola cuando el total es positivo.
		Impresión de cheques	Se agregan parámetros para controlar las ubicaciones en la impresión de cheques, .
3.21.1	14 jun 2021	Exportar Banco	Se agrega verificación para no incluir montos negativos o cero. Esto puede ocurrir al liquidar varias propiedades de un mismo propietario.
	17 may 2021	Exportar	Se agrega la posibilidad de generar un archivo comprimido (zip) con la base de datos del sistema.
3.21.0	12 mar 2021	DJ 1835	Se agrega link al SII respecto al archivo que se debe enviar para la DJ 1835.
	18 feb 2021	DJ 1835	Se mejora el filtro de las propiedades a las que les falta información requerida para la DJ 1835.
	27 ene 2021	RUTs	Se agrega una opción en la Configuración General que permite mostar el Rut del propietario y del arrendatario en la ventana principal.
		Liquidación	Se agrega una opción en la Configuración General que permite incluir el Rut del arrendatario en la liquitación.
3.20.1	21 oct 2020	Correos	Se agrega una opción en la configuración de la casilla de correo, que permite ver la clave que se está ingresando. No permite ver las claves ya ingresadas.
	2 jul 2020	Generación Cobros	Se agrega información de los cobros del mes antes de realizar el proceso.
	1 jun 2020	Reportes	Se agrega la columna RUT Propietario al reporte Arriendos.
		Reportes	Se agrega la columna Props en el reporte Propiedades, que muestra la cantidad de propiedades que tiene ese propietario.
	23 abr 2020	Reportes	Se agregan las columnas: Forma de Pago y Banco al reporte Arriendos, para tener infomación del pago de arriendo. También se agrega la posibilidad de filtrar por el mes de arriendo o por la fecha de pago. Se agregó la columna Fecha en el reporte de Recibos Emitidos.
	2 abr 2020	DJ 1835	Por cambio en el formato del archivo de la DJ 1835, el dígito verificador de cada RUT se pone en una nueva columna.
3.20.0	6 ene 2020	Comisiones	Para los pagos con fecha 1 enero 2020 y posteriores, cambia el porcentaje de retención en boletas de honorarios a 10,75%. Esta tasa va a variar en forma anual hasta el año 2028. Esto no afecta a las comisiones cobradas con factura o boletas con IVA. Ver más....
3.19.2	12 nov 2019	Cobros	Se agregan verificaciones en la Generación de Cobros.
	14 oct 2019	Orden	Se agrega la posibilidad de ordenar las propiedades por el campo Carpeta.
	2 sep 2019	Datos Cliente	Se agrega el número de pasaporte a los datos del cliente.
		Correo	Se agrega el campo Responder a en la configuración del correo, de modo de poder poner una dirección diferente de respuesta. Esto puede ser útil cuando se usa una casilla de Gmail para el envío, pero se quiere que el cliente responda a una casilla de la oficina.
	2 jul 2019	Contribuciones	Se agrega la posibilidad de descontar las cuotas de contribuciones pasado el mes de la cuota.
	21 jun 2019	Pagos y Liquidaciones	Se modifican las ventanas de Pago de Arriendo y Liquidación de Arriendo, en ambas se agrega la opción de Imprimir y/o Generar el html.
		Mejoras	Se agregan varias verificaciones.
3.19.1	29 abr 2019	Pago en UF	Se agrega la opción de usar la UF del primer día del mes.
	26 abr 2019	DJ. 1835	Se agrega un tipo de movimiento 'No Arrendado (dj)' para descontar los días no arrendados cuando el arriendo no parte el primero del mes o termina antes de fin de mes. Este monto es incluido en el reporte Form 1835. Sólo se debe usar para descontar los días no arrendados.
3.19.0	3 abr 2019	Certificados	Se cambia el archivo Certif Arriendo Demo.doc por Certif Arriendo Demo 2000.doc y Certif Arriendo Demo 2007.doc para incluir formato de números, dependiendo de la versión del Word.
	3 ene 2019	Actualización de IPC	Debido a que el INE hizo un cambio en la base de cálculo de los Puntos de IPC desde enero 2019, se pueden producir reajustes negativos del orden del 9%, por lo tanto se agregó una verificación que intenta detectar este tipo de cambios para tomar las medidas correspondientes. En este caso, es necesario re-ingresar manualmente los puntos de IPC del año 2019, eliminar los cobros de las propiedades que tuvieron reajuste y volver a generarlos. La otra alternativa es usar la variación porcentual del IPC.
3.18.3	12 oct 2018	Movimientos	Se registra la fecha de anulación a los movimientos cuando son anulados.
		Reportes	El reporte Movimientos ahora incluye la fecha de anulación y se incluye una opción para filtrar por esta fecha.
		Liquidación	Se agrega un folio que identifica en forma única la liquidación.
3.18.2	24 ago 2018	Fichas	Se agregan listas de Comunas y Ciudades en las fichas de Arrendatario, Propietario y Aval en el contrato.
3.18.1	7 jun 2018	Abonos	En la ventana de Abonos se agrega un campo con la multa estimada y el total estimado.
		Recibos de arriendo	Se corrige texto del correo para indicar el mes del arriendo pagado y no el mes del envío.
	18 may 2018	Multas	Se mejora la forma de calcular la multa porcentual.
	14 may 2018	Comisión	Se cambia condición para cuando se agrega comisión en pesos.
	27 abr 2018	Comisión	Se agrega mensaje de advertencia cuando al realizar el pago de arriendo el sistema calcula una comisión normal en cero para la oficina. Este mensaje se puede desactivar desde las configuraciones generales.
	10 abr 2018	Comisión	Se modifica la forma de determinar si es el primer pago, incluyendo la fecha de firma de contrato. Antes sólo se buscaban los pagos a contar de la fecha de inicio del contrato, ahora también se busca a contar desde la fecha de firma de contrato, por si fue antes.
	26 mar 2018	DJ. 1835	Se modifica la consulta para incorporar los bienes raices de propietarios que tienen más de una propiedad y que la suma de los avalúos de estas propiedades supera los $50.000.000, de acuerdo a lo indicado por el SII.
3.18.0	12 mar 2018	Contrato Arriendo	Se agregan etiquetas que pueden ser usadas en el contrato de arriendo: <emailaval>, <mesesreaj>, <txmesesreaj>. Se agrega la etiqueta <txcomision> que puede ser usada en el Poder.
	9 mar 2018	Abonos	Se aumenta el tamaño del campo para poder ingresar abonos de hasta $9.999.999.
		Recibos	Se modifica el envío de recibos de pago para que en el asunto se muestre el mes pagado.
	15 ene 2018	Factores de Actualización Directos	Se modifica función que obtiene los datos desde el SII debido que cambios en el formato del sitio web.
3.17.2	15 dic 2017	Abonos	Se agrega la opción de registrar el abono sin imprimirlo.
	27 nov 2017	Reporte Movimientos	Se agrega opción para ver el detalle por cuenta: oficina, propietario, arrendatario y propiedad.
		Privilegios	Se agregan verificaciones en el programa para deshabilitar opciones cuando no tienen el privilegio correspondiente.
	31 oct 2017	Reporte Propiedades	Se agregan columnas con la fecha de inicio y término del contrato.
	31 oct 2017	SII	Se modifica la opción de recuperación de factores de oorrección monetaria porque el SII cambió la página.
	23 oct 2017	Reporte Movimientos	En el menú Reportes >> Movimientos se agrega la opción (Honorarios).
	17 oct 2017	Info Cuentas	En el ingreso de las cuentas del propietario para el pago de la liquidación, ahora propone el porcentaje restante.
		Tipo Movimiento	Se agrega la posibilidad de marcar un Tipo de Movimiento como no vigente.
	5 oct 2017	Valores UF	El SII cambia nuevamente el formato de la página que tiene las UFs.
	12 sep 2017	Valores UF e IPC	Se cambia la forma de obtener los datos de UF e IPC porque el SII cambió la página y el formato donde estaban estos valores.
3.17.1	31 ago 2017	Estado de Cuenta	Se agrega detalle comisión en estado de cuenta general por propietario.
	21 ago 2017	Reporte Propiedades	Se agrega la columna Comuna.
:		Conjunto	En la ventana principal, cuando se ordena por comunna, se agrega el conjunto en el orden.
	14 jul 2017	Egresos	Se agrega condición para ordener los datos de un mismo día.
	3 jul 2017	Contrato	Se modifica función que determina si ya tiene un cobro.
	5 jun 2017	Correos	Se corrige configuración de cuenta de correo.
	3 abr 2017	Declaración 1835	Se agrega el año en el archivo de datos para combinar.
	17 ene 2017	Bitácora	Se agrega la posibilidad de eliminar un registro.
3.16.4	26 dic 2016	Reportes	Se aumenta la cantidad de meses en el reporte Cuadratura
	18 nov 2016	Movimientos	Se agrega la posibilidad de modificar la Descripción o Documento cuando el movimiento está en estado Pendiente.
	14 nov 2016	Pagos	Se corrige problema cuando el descuento genera un pago por un monto cero.
	11 nov 2016	Abonos	Se agrega filtro para no considerar los abonos del mismo arrendatario pero de un contrato anterior.
	4 nov 2016	Reporte Propiedades	Se agrega columna con email del propietario.
	24 oct 2016	Reporte Impagos	Se corrige error que se producía al marcar la opcion 'Sólo con Atraso'.
	4 oct 2016	Avisos de Cobro	Se agrega botón que permite seleccionar los que tienen deuda.
		Estados de Cuenta Propietario	Se agrega la posibilidad del envío de los estados de cuenta de los propietarios usando CdoSys.
		Resumen de Saldos	Se corrige consulta que no consideraba lo último liquidado.
	27 sep 2016	Honorarios Oficina	Se agregan columnas del Propietario y del Arrendatario, y el tipo de movimiento.
	2 sep 2016	Honorarios Oficina	Se agrega opción de filtro en el reporte de honorarios por mes, para poder filtrar por mes de arriendo, además se agrega una columna con la fecha del movimiento de pago.
3.16.3	30 ago 2016	Pago	Se agrega verificación para no hacer pagos con fecha anterior a la última liquidación.
	19 ago 2016	Impresión de Cheques	Se modifica la configuración para la impresión de cheques por el nuevo formato.
	22 jun 2016	Arriendos Impagos	Se mejora el reporte de Arriendos Impagos, se cambia la consulta para solucionar diferencias que se producían en algunos casos.
	7 jun 2016	Contribuciones	Se agrega recordatorio para descontar las cuotas de contribuciones ya ingresadas en el sistema. Si no ha ingresado los valores de las cuotas, no hay recordatorio.
3.16.2	19 abr 2016	DJ 1835	Si hubo cambio de propietario durante el año, se generan dos líneas para la misma propiedad.
	4 abr 2016	Liquidación	Se agrega el orden por Número Propiedad en la liquidación con varias propiedades. Esto se configura en el menú Configuración.
	1 abr 2016	Contratos	Se agrega la posibilidad de recuperar una propiedad histórica con el mismo arrendatario. Hasta ahora no lo permitía porque el sistema no detectaba el cambio e contrato. Ahora para el nuevo contrato se consideran los movimientos a contar desde el Primer mes de arriendo.
3.16.1	21 ene 2016	Form 1835	Se agrega opción para poner los RUTs en el formato que requiere el SII, sin puntos ni guión.
	18 ene 2016	Form 1835	Se agrega opción para generar el archivo con formato Texto separado por Tabulaciones. Para aquellos que tengan problemas con Excel.
3.16.0	8 ene 2016	Propiedades	Se agrega el menú Reportes >> Propiedades que incluye el ROL y Avalúo Fiscal.
3.15.4	2 nov 2015	Avisos	Se agrega una validación en la Generación de Avisos para verificar si tienen asignada la cuenta corriente que aparece en el aviso.
	29 oct 2015	Cobros	Se agrega una validación en la Generación de Cobros para cuando se hacen pagos adelantados, antes de haber generado los cobros.
3.15.3	5 oct 2015	Liquidación	Se agrega una opción en la Configuración General que permite no incluir el arrendatario en la liquidación.
	9 sep 2015	Liquidación	Se aumenta el espacio para el monto liquidado al imprimir, ahora permite 8 dígitos.
	3 jun 2015	Arrendatario anterior	Se agrega una ventana que permite agregar movimientos al arrendatario anterior. Esto permite que el estado de cuenta de este arrendatario incluya todos esos movimientos.
		Movimientos a Facturar	En la ventana Tipos de Movimiento ahora se permite marcar tipos de movimiento que deben ser facturados aparte, y se agrega el menú Oficina >> Movimientos a Facturar que es un reporte que incluye los movimientos de estos tipos.
	25 may 2015	Pago a Propietarios	Se agrega generación de archivo para banco CorpBanca para el pago a propietarios.
2.15.2	19 may 2015	Duplicado Liquidación	Se agrega la opción de generar el archivo HTML.
	5 may 2015	Exportación	Se agrega una opción para generar un archivo para el Sistema de Transferencia Masiva de CorpBanca, para poder realizar el pago a los propietarios.
		Exportación	Se agrega una opción para generar un archivo para el sistema de Facturación Electrónica de Nubox.
2.15.1	24 mar 2015	Arriendos Impagos	Se corrige error que impedía imprimir la lista de arriendos impagos.
:	20 mar 2015	Declaración Jurada 1835	Se modifica este reporte para incluir la Naturaleza del Bien Raíz (agrícola o no agrícola), de acuerdo al nuevo Formulario 1835 del SII para el AT 2015, hasta el año anterior no se incluían las propiedades agrícolas. Este atributo debe ser asignado en la ventana de los datos de la propiedad, en la sección DJ 1835.
	3 mar 2015	Certificados de Arriendo	En el reporte para la Declaración Jurada D.J. 1835 se agrega la posibilidad de generar un archivo para ser usado desde Word para generar los certificados para los propietarios. Para esto, el actualizador incluye la plantilla Certif Arriendo Demo.doc para ser usada como ejemplo.
	26 ene 2015	Duplicado Liquidación	Se corrige problema de duplicado de liquidación que no se moestraba bien cuando se liquidaba para propietarios con varias propiedades.
	16 ene 2015	Carpeta	Se agrega la columna Carpeta en las ventanas: Arriendos Impagos, Liquidaciones no realizadas y Resumen.
2.14.2	30 dic 2014	Propiedad	En la ventana de Propiedades de la propiedad se agrega la fecha en que ingreso a Fairrent.
	30 dic 2014	Carpeta	En varias ventanas se agrega el código de la carpeta a continuación del número de la propiedad (esto sólo si tiene el código). Ahora queda como ".... - Propiedad # número / carpeta".
		Abonos	Se agrega la posibilidad de abonar al mes siguiente del último pago, antes de haber generado el cobro.
		Duplicado Liquidación	Se corrige el Duplicado de la Liquidación para que muestre la fecha de cuando se hizo la liquidación y el nombre del arrendatario de ese momento. También se corrije las fechas de los movimientos de cobro de honorarios.
		Fechas de Envíos	Se agrega a las ventanas de envíos de correos la fecha en que se realizó el último envío. Si se anula el movimiento que posibilitó el envío, se pierde esta fecha.
	10 nov 2014	Envío de Recibos	Se agrega la posibilidad de enviar Recibos de Arriendo, una vez pagados.
	30 sep 2014	Administración	Se agrega la posibilidad de compactar la base de datos. La base original queda como Administ.mdb_NN, donde NN es un correlativo. Esto permite que la base de datos funcione más rápido.
	29 sep 2014	Envío de mails	En el caso de error de envío, el log contiene más información sobre el error.
	26 ago 2014	Duplicado Liquidación	Se incluyen algunos movimientos de la liquidación que no se mostraban en el duplicado, esto no afecta los cálculos.
	19 ago 2014	Tipos de Movimiento	Se agrega verificación para evitar que el nombre de los tipos de movimiento se repitan.
2.14.1	18 ago 2014	Liquidación	Cuando hay un cambio de propietario, se agrega consulta para incluir movimientos del propietario anterior que hayan quedado pendientes.
	23 may 2014	Avisos	Se modifica la generación de los avisos de arriendos en UF, ahora siempre usa la UF del día de vencimiento, independiente de la opción de las Configuraciones Generales. Para los arriendos en UF se agrega un texto con la cantidad en UF y el valor de la UF utilizado.
	12 may 2014	Configuración General	Se agrega opción "Incluir 'Ajuste de Mes' en la base de comisión", con esto queda explícito lo que se hacía antes, cuando el usuario no marcaba ninguna de las opciones 'Cobrar comisión sólo sobre canon de arriendo' ni 'Cobrar comisión sobre el total recibido'.
	29 abr 2014	Reporte Liquidaciones	Se agrega la columna Indicaciones de Pago que incluye el texto ingresado en la propiedad o en los datos del propietario.
		Pagos	Se agrega una verificación cuando se utiliza el botón Generar.
		Contratos	Se agrega una verificación para las opciones de Cobrar Garantía o Cobrar Comisión Normal.
	7 abr 2014	Factores	Se agrega un botón que permite obtener los 'Factores de Actualización Directo' desde el sitio del SII.
	1 abr 2014	Reporte de Honorarios	Se agrega el nombre, rut y dirección del propietario.
	31 mar 2014	Ingreso de Factores	Se agrega una verificación para evitar que se ingresen 'Factores de Actualización Directo' fuera el rango típico. Además se agrega un link que lleva a la página de donde se pueden obtener.
	4 mar 2014	Pago de Arriendos	Se agrega una verificación para evitar que se use el Ajuste Mes Siguiente como abono, en ese caso se debe usar la opción Abono Arriendo.
	3 mar 2014	Actualización de IPC	Debido a que el INE hizo un cambio en la base de cálculo de los Puntos de IPC desde enero 2014, se pueden producir reajustes negativos del orden del 9%, por lo tanto se agregó una verificación que intenta detectar este tipo de cambios para tomar las medidas correspondientes. En este caso, es necesario re-ingresar manualmente los puntos de IPC del año 2013, eliminar los cobros de las propiedades que tuvieron reajuste y volver a generarlos.
	6 ene 2014	Recibos emitidos	Se agrega una columna con el estado del folio, además ahora se puede dar doble clic sobre el folio para ver el detalle.
2.14.0	6 ene 2014	Movimientos	Se agrega una columna con el folio del recibo de pago.
	3 ene 2014	Recibos emitidos	Se agrega un reporte que permite listar o buscar folios de recibos de arriendo.
2.13.1	29 nov 2013	Envío de Avisos y Liquidaciones	Se agrega la posibilidad de modificar el texto que va en el mail, para esto se pueden modificar los archivos TextoAvi.txt y TextoLiq.txt de la carpeta AdmDocs. Estos archivos incluyen los campos: <srsra>, <nombre>, <oficina>, <mes> (sólo para avisos) y <fecha> (sólo para liquidaciones), estos se reemplazan al momento del envío.
	29 nov 2013	Reporte Saldos	Si agrega filtro por arrendatario actual porque incluía saldos de arrendatarios anteriores.
	20 nov 2013	Propietarios	Si agrega filtro por propietario en el estado de cuenta y otras ventanas, para cuando la propiedad ha cambiado de propietario.
	20 nov 2013	Propietarios	Si corrige error que ocurría al liquidar un propietario con varias propiedades y que tuvieran un abono que superara el valor del arriendo.
	14 nov 2013	Propietarios	Si corrige error que ocurría al liquidar un propietario con varias propiedades y que una de ellas tuviera un saldo negativo.
	13 nov 2013	Propietarios	Si agrega filtro en la liquidación de propietarios con varias propiedades para no incluir las histÓricas.
2.13.0	5 nov 2013	Propietarios	Si agrega la opción Rebaja en Liquidación en el menú Propietario, que permite fácilmente agregar un descuento en la liquidación al propietario.
	8 oct 2013	Propietarios	Si se modifica el propietario, se agrega una opción que permite de modificar todos los movimentos anteriores de la propiedad para dejarlos asociados al nuevo propietario. Esto se debe hacer en la ventana Propiedad en la viñeta Propietario.
	5 sep 2013	Liquidación	Se agrega restricción para incluir los movimientos hasta la fecha actual.
	16 ago 2013	Envíos por email	Se modifica el proceso para permitir el envío de correos a clientes que tienen más de una casilla.
	2 ago 2013	Comprobante Egreso/Ingreso	Se vuelve al formato que tenían antes del 23 de julio.
	23 jul 2013	Formulario 1835	Se deja sólo la opción de cálculo en base al canon de arriendo, no a lo recibido por el propietario.
		Comprobante Egreso/Ingreso	Se mueven a la derecha los cuadros de Visto Bueno por un tema de espacio.
	25 jun 2013	Ventana Principal	A la columna Vencimiento se le agrega la cantidad de meses de renovación indicados en el contrato. Tanto la fecha de término como los meses de renovación, no se modifican en forma automática.
	21 jun 2013	Estado de Cuenta	Se agrega columna con observación del usuario.
	10 may 2013	Estado de Cuenta	Se agrega opción para filtrar período por mes.
	30 abr 2013	Avisos de Cobro	Modifica esta ventana de modo que se puedan generar o imprimir los avisos, sin necesidad de cambiar la configuración general.
	15 mar 2013	Estado de cuenta general por propietario	Se corrige un error que aparecía al abrir la ventana.
2.12.3	28 dic 2012	Ficha Clientes	Se aumenta la capacidad de los campos del fax y teléfonso del representante legal.
	17 dic 2012	Pago de Arriendo	Se agrega verificación para advertir cuando el saldo de ajuste para mes siguiente es más del 30% del canon de arriendo. Estos deben ser valores pequeños.
	11 dic 2012	Arriendos impagos	Se agrega columna con el email del arrendatario.
	26 nov 2012	Pago de Arriendo	Se corrige problema que se produjo con la actualización del 20 de noviembre. No se incluía el saldo del mes anterior en la liquidación.
	23 oct 2012	Liquidación	Se agrega una opción que permite poner el número de la propiedad y el número de carpeta en la Liquidación, en vez de sólo el número de carpeta.
		Arriendos Impagos	Se agrega una opción que permite listar sólo las propiedades que están con días de atraso. Se agrega una columna con la multa estimada.
	23 oct 2012	Aviso de Cobro	Se mejora la generación del aviso de cobro.
	8 oct 2012	Selección de Clientes	Se mejora la selección de clientes (arrendatario, propietarios y todos). Se agrega la combinación de teclas Control+L que lleva directamente a la selección de arrendatarios, para luego mostrar las propiedades que tiene arrendadas.
2.12.2	28 sep 2012	Liquidación de varias propiedades	Se mejora la impresión de la liquidación para propietarios con varias propiedades. Se agrega fila de totales y se ajustan tamaños. Además si la columna Movimientos tiene los mismos valores, al imprimir se elimina la columna y se pone como subtítulo.
	14 sep 2012	Cuenta de correo	Se agrega opción Usar autentificación de contraseña segura, equivalente a la que muestra Outlook Express.
	7 sep 2012	Liquidación Múltiples Propiedades	Se corrige la impresión del encabezado con los datos de la empresa.
2.12.1	20 ago 2012	Valores IPC	Se mejora la importación de los porcentajes de IPC desde el sitio del SII, porque en diciembre 2011 el porcentaje tiene un punto en vez de una coma.
	20 ago 2012	Ventana Principal	Se agrega opción que permite incluir la columna Carpeta en la ventana principal.
		Reporte de Depósitos	Se agregan las columnas RUT y Nombre del Propietario.
	13 ago 2012	Búsqueda	Se agrega la posibilidad de buscar una propiedad por Carpeta o Número de Contrato.
		Copia a Excel	Se agrega en varias ventanas un botón para copiar las grillas a Excel (o planilla de cálculo). Si no existe el botón se puede usar la combinación de teclas Ctrl y C.
	30 Jul 2012	Cálculo de Reajustes	Se agrega la posibilidad de calcular el reajuste usando los Puntos de IPC. Esto se debe hacer en las Configuraciones Generales.
	13 Jul 2012	Avisos de Cobro	Se corrige problema por IPC negativo, enviaba un mensaje indicando que faltaban valores de IPC.
		Manú Ayuda	Se agrega opción que permite descargar la actualización directamente desde el programa.
	7 may 2012	Valores UF	Se agrega botón que permite obtener los valores de la UF directamente desde el sitio del SII.
		Impresión listado principal	Se corrige la impresión porque no alcanzaba a aparecer el año en la fecha de vencimiento..
	13 mar 2012	Avisos	Se agrega una columna en la ventana Impresión de Avisos de Cobro de Arriendo, que indica si el arrendatario tiene deuda anterior al mes consultado o no.
	9 mar 2012	Correcciones	Impresión de Avisos de Cobro: se corrige error que hacía que la lista de meses no tuviera el mes actual del sistema y el siguiente. Pago de Arriendo: se corrige error que hacía que en algunos casos, cuando una propiedad estaba morosa, al momento del pago tomaba el valor del arriendo actual en vez del valor de arriendo del mes adeudado.
	2 mar 2012	Liquidación	Se agrega una opción en la Configuración General que permite que no se imprima el período de liquidación en la Liquidación al propietario.
	29 feb 2012	Formulario 1835	Para facilitar la creación del archivo CSV que debe importarse en el sitio del SII, para la declaración 1835, se hicieron las siguientes modificaciones: Se separa la columna ROL en Manzana y Predio Se agrega la columna Comuna SII, que contiene el código de comuna. Este código debe ingresarse en la ventana Sectorización. Se agrega el menú Propiedad >> Ver Propiedades >> Sin ROL o Avalúo Fiscal Se agrega una validación para detectar un ROL está asignado a más de una propiedad.
	13 ene 2012	Liquidación	Si en la Configuración General se marca que se deben generar archivos html para las liquidaciones, ahora por defecto al momento de liquidar queda marcada la opción de generar html.
	11 ene 2012	Orden de propiedades	Se agrega posibilidad de ordenar las propiedades por comuna.
2.10.4	11 nov 2011	Contrato	Se agrega verificación de movimientos pendientes asociados al rut anterior cuando se cambia de arrendatario.
	11 nov 2011	Exportación a html	Se aplica conversión de caracteres acentuados a los datos que se ponen desde el programa, no se aplica al resto de la plantilla.
	4 nov 2011	Anulación de Cobros	Se agrega la posibilidad de anular cobros adelantados, posteriores al mes actual.
	25 oct 2011	Reporte de Movimientos	Se agrega la opción para ver los movimientos anulados.
	11 oct 2011	Envío de Liquidaciones por email	Se corrige error que se producía al enviar liquidaciones vía email, cuando se usaba la opción cdosys. Para cuando se usa cdosys, se agrega la opción de enviar una copia de los correos enviados al correo de la oficina.
	4 oct 2011	Informe de Cuadratura	Se modifica este reporte de modo que la columna Otros incluya la diferencia para obtener el valor liquidado. Además, en el caso que el monto cancelado por el arrendatario sea diferente al canon de arriendo, se destaca el pago con un color diferente.
		Contrato arriendo	En el plazo del contrato ahora permite ingresar 3 dígitos para la cantidad de meses. Cuando la fecha del primer cobro o fecha del primer reajuste es posterior a la fecha de término del contrato, ahora el mensaje permite aceptar esta condición. Anteriormente no lo permitía.
	19 ago 2011	Contrato arriendo	Se agrega una opción que permite no cobrar la comisión normal en el primer mes de arriendo. Ahora, el usuario sólo debe desmarcar esta opción y agregar un movimiento de Cobro Primer Arriendo con el monto que corresponde. Al mes siguiente el sistema automáticamente cobra los honorarios de acuerdo al porcentaje definido en la ventana Propiedad. Esto evita tener que poner esta comisión en cero y luego volver a asignarla una vez recibido el primer pago, evitando posibles olvidos. Se agrega la opción de indicar un monto en pesos para la multa.
		Estado de cuenta Propietario	Se separa el pago de arriendo y el monto de la comisión, que hasta ahora se mostraba el monto de arriendo descontada ya la comisión.
	9 ago 2011	Contrato arriendo	Se modifica validación para permitir cambiar el plazo de reajuste.
	22 jun 2011	Cálculo comisión	Cuando se utiliza la opción Comisión sobre el Total Recibido, ahora se incluyen los abonos recibidos durante el mes.
	17 jun 2011	Contrato de Arriendo	Se corrige error que solicitaba ingresar el porcentaje de interés para la multa cuando se seleccionaba IMC. Este se ingresa en la configuración.
2.10.3	17 jun 2011	Envío de correos	Se modifica el envío de correos desde el programa para operar en Windows 7. Revise la ayuda.
	10 jun 2011	Ventana Principal	Se destaca en azul las propiedades que no tienen cobro en el mes en curso y en rojo las que tienen cobro pero no pago.
	6 jun 2011	Pagos por Recordar	Se agrega un botón que permite eliminar un registro.
		Comprobantes de Ingreso y Egreso	Se agregan dos ventanas que permiten ingresar e imprimir Comprobantes de Ingreso y Egreso genéricos, para permitir que el usuario pueda ingresar otros comprobantes, no relacionados con el sistema, pero manteniendo el mismo formato. La información en estas ventanas no es almacenada en el sistema.
	19 abr 2011	Contrato Arriendo	Se agrega un campo que muestra el mes del siguiente reajuste.
	14 mar 2011	Reporte para declaración 1835	En la sectorización permite ingresar el código que entrega el SII para cada comuna. Esta información se usará en el futuro, cuando se incorpore la opción de generar el archivo para el SII. Para la comuna de Santiago se deben crear 4 comunas, porque el servicio entrega 4 códigos (norte, sur, oriente y poniente). Se corrige problema que generaba registros con rut arrendatario '0-0'.
	8 mar 2011	Contrato Arriendo	Se agrega la posibilidad que el primer mes de reajuste tenga un mes extra, esto serviría para aquellos contratos que comienzan a mediados o fin de mes.
	7 mar 2011	Reporte Movimientos	Se agrega una columna con el folio del recibo de arriendo.
	3 mar 2011	Formulario 1835	Se agrega opción que permite generar el reporte sólo con las propiedades con avalúo fiscal es igual o superior a $30.000.000.
	1 mar 2011	Generación de cobros	Se corrige problema que impedía generar un segundo cobro para una misma propiedad en un mismo mes, cuando había cambio de arrendatario. Una vez cambiado los datos del contrato, el sistema no permite recibir el pago del arrendatario anterior y este quedará con el saldo de ese momento, por lo tanto en lo posible se debe recibir el último pago antes de cambiar el contrato.
	21 feb 2011	Pago Adelantado	Se corrige problema en el estado de cuenta que se producía al pagar más de dos meses por adelantado.
	25 ene 2011	Estado de Cuenta Arrendatario	Ahora ordena los datos por mes de arriendo y luego por el tipo de movimento, esto para facilitar su análisis.
	25 ene 2011	Pago Adelantado	Ahora al pagar sin haber generado el cobro, el sistema genera en forma automática el cobro, pero no incluye posibles reajustes. Siempre es conveniente generar el cobro antes de cobrar.
		Liquidación	Por claridad, se cambia el texto "Ajuste mes siguiente" por "Mayor pago arrendatario" o "Menor pago arrendatario", esto se produce cuando al recibir el pago, se ingresa un valor en la línea de ajuste.
	17 nov 2010	Duplicado Recibos	Se corrige error que hacía que el número de recibo fuera distinto del original.
	16 nov 2010	Reporte de Movimientos	Se agrega el botón Detalle que se hace visible para los 'Pago Arriendos' y 'Depósito Propietario'. Este detalle permite ver el duplicado del recibo de pago y de liquidación, respectivamente.
	8 nov 2010	Generación de Cobros	Se agrega la generación de un archivo log con el detalle de las propiedades a las que les falta algún IPC o definir un mes de primer reajuste o cobro anual.
	27 oct 2010	Filtro por Dirección	Se agrega menú Propiedad >> Ver propiedades >> Por Dirección que permite filtrar las propiedades por Comuna, conjunto habitacional o dirección. En el caso de la dirección basta con ingresar una palabra.
	25 oct 2010	Configuración	Corrige error hacía que se desconfigurara la cantidad de copias de Liquidaciones y Recepciones de pagos.
	20 oct 2010	Arriendos impagos	Se agrega columna con el nombre del propietario.
		Comprobante Ingreso	Se corrige error, no se imprimía el número de comprobante y nombre del banco.
	18 oct 2010	Propiedad	Se corrige error que impedía ingresar el nombre del Conjunto al momento de crear una propiedad.
		Reporte Clientes	Se corrige listado, no se incluían los propietarios que tenían propiedades sin contrato de arriendo.
		Reporte Clientes	Se agrega botón que permite copiar los mail de todos los propietarios o arrendatarios. Al evniar un correo, esta lista de correos debería ser pegada en el campo Copia Oculta (CCO o BCC), de modo de no divulgar los correos privados de los clientes.
	6 sep 2010	Contrato	Ahora el programa permite que el campo <txvalor> tenga decimales. Por ejemplo para un arriendo de UF 12,34, el campo txvalor tendrá "doce coma treinta y cuatro".
	23 ago 2010	Envío de Avisos de Cobro	Ahora en el caso del usuario administ, no se incluye su nombre en el pie de página del aviso.
	16 ago 2010	Envío de Avisos de Cobro	Se modifica la plantilla del aviso para que incluya el RUT de la oficina, para el caso de las transferencias bancarias, y el mail de la oficina para que el usuario pueda enviar una confirmación de pago.
	16 ago 2010	Comprobante Egreso	Se corrige, donde decía propietario aparecía el nombre del arrendatario.
	2 ago 2010	Liquidación	Se agrega la posibilidad de imprimir el cheque desde la liquidación, con dos opciones: papel continuo (3 por hoja) o papel carta (1 por hoja).
		Contrato	Se agrega el campo Número contrato para poder almacenar los números ya existentes en la oficina de corretaje, y así no perder la relación con los documentos existentes.
2.10.2	6 jul 2010	Perfiles	Se ordenan la lista de privilegios de usuarios. La recepción de abonos queda con el mismo privilegio de recibo de pagos de arriendo.
	22 jun 2010	Liquidación	Se incrementa el espacio para ingresar las observaciones (250 caracteres incluyendo el espacio de la Nota General).
	15 jun 2010	Movimientos Generales	Se corrige problema con tipos de movimientos que tienen valores distintos de 0% y 100%.
2.10.2		Arriendos impagos y Propiedades no liquidadas.	Se agrega una columna con el Conjunto/Proyecto al que pertenece la propiedad.
	29 mar 2010	Reporte de movimientos	Se agrega una columna con las Observaciones ingresadas en el pago o en la liquidación.
		Tipo de Movimientos	Se corrige el tipo de movimento Cargo Arriendo de modo que lo que se cobra al arrendatario vaya al propietario.
	23 mar 2010	Duplicado Liquidación	Se corrige error que se producía al tratar de ver un duplicado cuando no había ninguno.
	10 mar 2010	Contrato	Se agrega verificación de diferencia de meses entre primer mes de cobro y primer mes reajuste, no debe superar la cantidad de meses de reajuste.
		Listado propiedades con reajuste	Se agrega columna con el porcentaje de reajuste.
		Reporte movimientos	Se agrega columna mes de arriendo.
		Abonos	Se corrige error: no incuía los abonos liquidados.
	2 mar 2010	Envío de avisos	Se agrega verificación de existencia de archivo al llenar la lista de propiedades.
	5 ene 2010	Listado arriendos impagos	Se cambia la función que muestra los saldos a pagar, sin incluir multas, para considerar abonos.
	1 dic 2009	Liquidación	Se muestra el período que abarca la liquidación en vez de un mes, esto debido a que la liquidación puede incluir información de más de un mes..

3.24.0

20 mar 2024

Plantillas

Se corrige error que aparecía al tratar de agregar una plantilla.

23 feb 2024

Facturación

Se agregan validaciones en la configuración de la Facturación Electrónica. Además se agregó la posibilidad de ver la clave que se está ingresando para evitar errores.

3.23.2

22 dic 2023

Propiedades

Se actualiza el color del número de la propiedad cuando se Paga, Liquida o se anulan estos movimientos, ya no es necesario actualizar toda la lista para actualizar los colores de las propiedades.

15 nov 2023

Envío de Correos

Se agrega opción TLS que podría ayudar con el envío de correos usando Office 365.

29 ago 2023

Campos para documentos

Se mejora la interfaz de la ventana que muestra los campos que se pueden usar en los documentos, ahora se destaca el campo seleccionado.

10 jul 2023

Facturación Electrónica

Se completa la integración con la empresa TecnoBack para facilitar la emisión de facturas. Basta seleccionar las liquidaciones a facturar y presionar el botón Exportar para que el sistema envíe toda la información a la plataforma de Tecnoback. Luego, el usuario sólo debe ingresar al sitio de TecnoBack y emitir las facturas.

Banco BICE

Se agrega la opción para generar el archivo de pago en el formato para el banco BICE, de modo de evitar hacer las transferencias una a una.

3.23.1

12 jun 2023

Control de Cuentas

Se agrega una ventana donde se puede llevar el control del pago de las cuentas: Gastos Comunes y consumos del arrendatario, de modo de poder registrar los pagos y saber si está al día con las cuentas.

3.23.0

6 jun 2023

Liquidación

Se agrega opción para incluir el Saldo Anterior de Arrendatarios Anteriores.

Estado de Cuenta

En el Estado de Cuenta del Propietario se agrega la opción de filtrar por arrendatario, así se puede ver el estado final de ese arrendatario.

3.22.2

6 sep 2022

Importación

Se agrega la posibilidad de importar Movimientos Generales desde un archivo de texto.

Liquidación

Se permite la emisión de liquidaciones con total cero.

3.22.1

16 may 2022

Contrato de Arriendo

Se agregan los campos <fecfirma> y <valmoneda> en los datos que se pueden agregar en la plantilla del contrato de arriendo. <fecfirma> es la fecha de la firma del contrato. <valmoneda> sólo tiene sentido si la moneda es UF e indica la fecha de la UF a utilizar al momento del pago.

12 mar 2022

Liquidaciones

Se agrega una opción para que cuando se abra la ventana de liquidación, en vez de poner la fecha actual en la fecha de término, ponga la fecha del mes siguiente de la última liquidación, pero manteniendo el mismo día. Por ejemplo, si la última liquidación se hizo el 15 de febrero, en la fecha de término pone 15 de marzo. El usuario puede cambiar esta fecha.

5 ene 2022

Cálculo Reajuste

Se mejora la conexión con la Calculadora IPC del INE. Ahora también se le pasa el valor base en pesos y se recupera el valor devuelto (reajustado) en pesos, ya que en varias ocaciones con el porcentaje devuelto al aplicarlo sobre la base, no da el mismo valor reajustado. Esto es porque la calculadora del INE usa muchos más decimales que los que devuelve.

3.21.5

30 nov 2021

Reporte DJ 1835

Se agrega un botón para exportar la DJ 1835 como CSV y se agrega un botón para editar la propiedades desde el mismo reporte, para poder completar los datos faltantes más fácilmente.

3.21.4

8 sep 2021

Facturación Electrónica

Se agrega la opción de operar con la empresa Tecnoback para la emisión de factura electrónica-.

Liquidación

Se agrega la opción de no incluir el mayor pago del arrendatario en la liquidación del propietario.

Contratos

Se agregan datos del representante legal, del propietario y del arrendatario, que pueden ser usados en las plantillas de contratos.

Cuenta Correo

Los datos de la cuenta de correos se almacennan en la base de datos en vez del archivo ini, lo que permite usarlos al conectarse en otro equipo.

16 ago 2021

Documentos

Se agregan datos del representante legal, del propietario y del arrendatario, a los datos que se pueden usar en los Contrato de Arriendo o Poder de Arriendo.

3.21.3

23 jul 2021

Cálculo IPC

Se agrega la opción de cálcular las variaciones del IPC con la Calculadora IPC del INE. Esta opción sólo funciona si el equipo tiene conexión a Internet al momento de hacer el cálculo. Si no tiene conexión, debe usar otra de las opciones.

3.21.2

20 jul 2021

Exportar Banco

Para las liquidaciones de un propietario con varias propiedades, si hay liquidaciones individuales con monto negativo, se consolidan en una sola cuando el total es positivo.

Impresión de cheques

Se agregan parámetros para controlar las ubicaciones en la impresión de cheques, .

3.21.1

14 jun 2021

Exportar Banco

Se agrega verificación para no incluir montos negativos o cero. Esto puede ocurrir al liquidar varias propiedades de un mismo propietario.

17 may 2021

Exportar

Se agrega la posibilidad de generar un archivo comprimido (zip) con la base de datos del sistema.

3.21.0

12 mar 2021

DJ 1835

Se agrega link al SII respecto al archivo que se debe enviar para la DJ 1835.

18 feb 2021

DJ 1835

Se mejora el filtro de las propiedades a las que les falta información requerida para la DJ 1835.

27 ene 2021

RUTs

Se agrega una opción en la Configuración General que permite mostar el Rut del propietario y del arrendatario en la ventana principal.

Liquidación

Se agrega una opción en la Configuración General que permite incluir el Rut del arrendatario en la liquitación.

3.20.1

21 oct 2020

Correos

Se agrega una opción en la configuración de la casilla de correo, que permite ver la clave que se está ingresando. No permite ver las claves ya ingresadas.

2 jul 2020

Generación Cobros

Se agrega información de los cobros del mes antes de realizar el proceso.

1 jun 2020

Reportes

Se agrega la columna RUT Propietario al reporte Arriendos.

Reportes

Se agrega la columna Props en el reporte Propiedades, que muestra la cantidad de propiedades que tiene ese propietario.

23 abr 2020

Reportes

Se agregan las columnas: Forma de Pago y Banco al reporte Arriendos, para tener infomación del pago de arriendo. También se agrega la posibilidad de filtrar por el mes de arriendo o por la fecha de pago.
Se agregó la columna Fecha en el reporte de Recibos Emitidos.

2 abr 2020

DJ 1835

Por cambio en el formato del archivo de la DJ 1835, el dígito verificador de cada RUT se pone en una nueva columna.

3.20.0

6 ene 2020

Comisiones

Para los pagos con fecha 1 enero 2020 y posteriores, cambia el porcentaje de retención en boletas de honorarios a 10,75%. Esta tasa va a variar en forma anual hasta el año 2028. Esto no afecta a las comisiones cobradas con factura o boletas con IVA. Ver más....

3.19.2

12 nov 2019

Cobros

Se agregan verificaciones en la Generación de Cobros.

14 oct 2019

Orden

Se agrega la posibilidad de ordenar las propiedades por el campo Carpeta.

2 sep 2019

Datos Cliente

Se agrega el número de pasaporte a los datos del cliente.

Correo

Se agrega el campo Responder a en la configuración del correo, de modo de poder poner una dirección diferente de respuesta. Esto puede ser útil cuando se usa una casilla de Gmail para el envío, pero se quiere que el cliente responda a una casilla de la oficina.

2 jul 2019

Contribuciones

Se agrega la posibilidad de descontar las cuotas de contribuciones pasado el mes de la cuota.

21 jun 2019

Pagos y Liquidaciones

Se modifican las ventanas de Pago de Arriendo y Liquidación de Arriendo, en ambas se agrega la opción de Imprimir y/o Generar el html.

Mejoras

Se agregan varias verificaciones.

3.19.1

29 abr 2019

Pago en UF

Se agrega la opción de usar la UF del primer día del mes.

26 abr 2019

DJ. 1835

Se agrega un tipo de movimiento 'No Arrendado (dj)' para descontar los días no arrendados cuando el arriendo no parte el primero del mes o termina antes de fin de mes. Este monto es incluido en el reporte Form 1835. Sólo se debe usar para descontar los días no arrendados.

3.19.0

3 abr 2019

Certificados

Se cambia el archivo Certif Arriendo Demo.doc por Certif Arriendo Demo 2000.doc y Certif Arriendo Demo 2007.doc para incluir formato de números, dependiendo de la versión del Word.

3 ene 2019

Actualización de IPC

Debido a que el INE hizo un cambio en la base de cálculo de los Puntos de IPC desde enero 2019, se pueden producir reajustes negativos del orden del 9%, por lo tanto se agregó una verificación que intenta detectar este tipo de cambios para tomar las medidas correspondientes. En este caso, es necesario re-ingresar manualmente los puntos de IPC del año 2019, eliminar los cobros de las propiedades que tuvieron reajuste y volver a generarlos. La otra alternativa es usar la variación porcentual del IPC.

3.18.3

12 oct 2018

Movimientos

Se registra la fecha de anulación a los movimientos cuando son anulados.

Reportes

El reporte Movimientos ahora incluye la fecha de anulación y se incluye una opción para filtrar por esta fecha.

Liquidación

Se agrega un folio que identifica en forma única la liquidación.

3.18.2

24 ago 2018

Fichas

Se agregan listas de Comunas y Ciudades en las fichas de Arrendatario, Propietario y Aval en el contrato.

3.18.1

7 jun 2018

Abonos

En la ventana de Abonos se agrega un campo con la multa estimada y el total estimado.

Recibos de arriendo

Se corrige texto del correo para indicar el mes del arriendo pagado y no el mes del envío.

18 may 2018

Multas

Se mejora la forma de calcular la multa porcentual.

14 may 2018

Comisión

Se cambia condición para cuando se agrega comisión en pesos.

27 abr 2018

Comisión

Se agrega mensaje de advertencia cuando al realizar el pago de arriendo el sistema calcula una comisión normal en cero para la oficina. Este mensaje se puede desactivar desde las configuraciones generales.

10 abr 2018

Comisión

Se modifica la forma de determinar si es el primer pago, incluyendo la fecha de firma de contrato. Antes sólo se buscaban los pagos a contar de la fecha de inicio del contrato, ahora también se busca a contar desde la fecha de firma de contrato, por si fue antes.

26 mar 2018

DJ. 1835

Se modifica la consulta para incorporar los bienes raices de propietarios que tienen más de una propiedad y que la suma de los avalúos de estas propiedades supera los $50.000.000, de acuerdo a lo indicado por el SII.

3.18.0

12 mar 2018

Contrato Arriendo

Se agregan etiquetas que pueden ser usadas en el contrato de arriendo: <emailaval>, <mesesreaj>, <txmesesreaj>. Se agrega la etiqueta <txcomision> que puede ser usada en el Poder.

9 mar 2018

Abonos

Se aumenta el tamaño del campo para poder ingresar abonos de hasta $9.999.999.

Recibos

Se modifica el envío de recibos de pago para que en el asunto se muestre el mes pagado.

15 ene 2018

Factores de Actualización Directos

Se modifica función que obtiene los datos desde el SII debido que cambios en el formato del sitio web.

3.17.2

15 dic 2017

Abonos

Se agrega la opción de registrar el abono sin imprimirlo.

27 nov 2017

Reporte Movimientos

Se agrega opción para ver el detalle por cuenta: oficina, propietario, arrendatario y propiedad.

Privilegios

Se agregan verificaciones en el programa para deshabilitar opciones cuando no tienen el privilegio correspondiente.

31 oct 2017

Reporte Propiedades

Se agregan columnas con la fecha de inicio y término del contrato.

31 oct 2017

SII

Se modifica la opción de recuperación de factores de oorrección monetaria porque el SII cambió la página.

23 oct 2017

Reporte Movimientos

En el menú Reportes >> Movimientos se agrega la opción (Honorarios).

17 oct 2017

Info Cuentas

En el ingreso de las cuentas del propietario para el pago de la liquidación, ahora propone el porcentaje restante.

Tipo Movimiento

Se agrega la posibilidad de marcar un Tipo de Movimiento como no vigente.

5 oct 2017

Valores UF

El SII cambia nuevamente el formato de la página que tiene las UFs.

12 sep 2017

Valores UF e IPC

Se cambia la forma de obtener los datos de UF e IPC porque el SII cambió la página y el formato donde estaban estos valores.

3.17.1

31 ago 2017

Estado de Cuenta

Se agrega detalle comisión en estado de cuenta general por propietario.

21 ago 2017

Reporte Propiedades

Se agrega la columna Comuna.

:

Conjunto

En la ventana principal, cuando se ordena por comunna, se agrega el conjunto en el orden.

14 jul 2017

Egresos

Se agrega condición para ordener los datos de un mismo día.

3 jul 2017

Contrato

Se modifica función que determina si ya tiene un cobro.

5 jun 2017

Correos

Se corrige configuración de cuenta de correo.

3 abr 2017

Declaración 1835

Se agrega el año en el archivo de datos para combinar.

17 ene 2017

Bitácora

Se agrega la posibilidad de eliminar un registro.

3.16.4

26 dic 2016

Reportes

Se aumenta la cantidad de meses en el reporte Cuadratura

18 nov 2016

Movimientos

Se agrega la posibilidad de modificar la Descripción o Documento cuando el movimiento está en estado Pendiente.

14 nov 2016

Pagos

Se corrige problema cuando el descuento genera un pago por un monto cero.

11 nov 2016

Abonos

Se agrega filtro para no considerar los abonos del mismo arrendatario pero de un contrato anterior.

4 nov 2016

Reporte Propiedades

Se agrega columna con email del propietario.

24 oct 2016

Reporte Impagos

Se corrige error que se producía al marcar la opcion 'Sólo con Atraso'.

4 oct 2016

Avisos de Cobro

Se agrega botón que permite seleccionar los que tienen deuda.

Estados de Cuenta Propietario

Se agrega la posibilidad del envío de los estados de cuenta de los propietarios usando CdoSys.

Resumen de Saldos

Se corrige consulta que no consideraba lo último liquidado.

27 sep 2016

Honorarios Oficina

Se agregan columnas del Propietario y del Arrendatario, y el tipo de movimiento.

2 sep 2016

Honorarios Oficina

Se agrega opción de filtro en el reporte de honorarios por mes, para poder filtrar por mes de arriendo, además se agrega una columna con la fecha del movimiento de pago.

3.16.3

30 ago 2016

Pago

Se agrega verificación para no hacer pagos con fecha anterior a la última liquidación.

19 ago 2016

Impresión de Cheques

Se modifica la configuración para la impresión de cheques por el nuevo formato.

22 jun 2016

Arriendos Impagos

Se mejora el reporte de Arriendos Impagos, se cambia la consulta para solucionar diferencias que se producían en algunos casos.

7 jun 2016

Contribuciones

Se agrega recordatorio para descontar las cuotas de contribuciones ya ingresadas en el sistema. Si no ha ingresado los valores de las cuotas, no hay recordatorio.

3.16.2

19 abr 2016

DJ 1835

Si hubo cambio de propietario durante el año, se generan dos líneas para la misma propiedad.

4 abr 2016

Liquidación

Se agrega el orden por Número Propiedad en la liquidación con varias propiedades. Esto se configura en el menú Configuración.

1 abr 2016

Contratos

Se agrega la posibilidad de recuperar una propiedad histórica con el mismo arrendatario. Hasta ahora no lo permitía porque el sistema no detectaba el cambio e contrato. Ahora para el nuevo contrato se consideran los movimientos a contar desde el Primer mes de arriendo.

3.16.1

21 ene 2016

Form 1835

Se agrega opción para poner los RUTs en el formato que requiere el SII, sin puntos ni guión.

18 ene 2016

Form 1835

Se agrega opción para generar el archivo con formato Texto separado por Tabulaciones. Para aquellos que tengan problemas con Excel.

3.16.0

8 ene 2016

Propiedades

Se agrega el menú Reportes >> Propiedades que incluye el ROL y Avalúo Fiscal.

3.15.4

2 nov 2015

Avisos

Se agrega una validación en la Generación de Avisos para verificar si tienen asignada la cuenta corriente que aparece en el aviso.

29 oct 2015

Cobros

Se agrega una validación en la Generación de Cobros para cuando se hacen pagos adelantados, antes de haber generado los cobros.

3.15.3

5 oct 2015

Liquidación

Se agrega una opción en la Configuración General que permite no incluir el arrendatario en la liquidación.

9 sep 2015

Liquidación

Se aumenta el espacio para el monto liquidado al imprimir, ahora permite 8 dígitos.

3 jun 2015

Arrendatario anterior

Se agrega una ventana que permite agregar movimientos al arrendatario anterior. Esto permite que el estado de cuenta de este arrendatario incluya todos esos movimientos.

Movimientos a Facturar

En la ventana Tipos de Movimiento ahora se permite marcar tipos de movimiento que deben ser facturados aparte, y se agrega el menú Oficina >> Movimientos a Facturar que es un reporte que incluye los movimientos de estos tipos.

25 may 2015

Pago a Propietarios

Se agrega generación de archivo para banco CorpBanca para el pago a propietarios.

2.15.2

19 may 2015

Duplicado Liquidación

Se agrega la opción de generar el archivo HTML.

5 may 2015

Exportación

Se agrega una opción para generar un archivo para el Sistema de Transferencia Masiva de CorpBanca, para poder realizar el pago a los propietarios.

Exportación

Se agrega una opción para generar un archivo para el sistema de Facturación Electrónica de Nubox.

2.15.1

24 mar 2015

Arriendos Impagos

Se corrige error que impedía imprimir la lista de arriendos impagos.

:

20 mar 2015

Declaración Jurada 1835

Se modifica este reporte para incluir la Naturaleza del Bien Raíz (agrícola o no agrícola), de acuerdo al nuevo Formulario 1835 del SII para el AT 2015, hasta el año anterior no se incluían las propiedades agrícolas. Este atributo debe ser asignado en la ventana de los datos de la propiedad, en la sección DJ 1835.

3 mar 2015

Certificados de Arriendo

En el reporte para la Declaración Jurada D.J. 1835 se agrega la posibilidad de generar un archivo para ser usado desde Word para generar los certificados para los propietarios. Para esto, el actualizador incluye la plantilla Certif Arriendo Demo.doc para ser usada como ejemplo.

26 ene 2015

Duplicado Liquidación

Se corrige problema de duplicado de liquidación que no se moestraba bien cuando se liquidaba para propietarios con varias propiedades.

16 ene 2015

Carpeta

Se agrega la columna Carpeta en las ventanas: Arriendos Impagos, Liquidaciones no realizadas y Resumen.

2.14.2

30 dic 2014

Propiedad

En la ventana de Propiedades de la propiedad se agrega la fecha en que ingreso a Fairrent.

30 dic 2014

Carpeta

En varias ventanas se agrega el código de la carpeta a continuación del número de la propiedad (esto sólo si tiene el código). Ahora queda como ".... - Propiedad # número / carpeta".

Abonos

Se agrega la posibilidad de abonar al mes siguiente del último pago, antes de haber generado el cobro.

Duplicado Liquidación

Se corrige el Duplicado de la Liquidación para que muestre la fecha de cuando se hizo la liquidación y el nombre del arrendatario de ese momento. También se corrije las fechas de los movimientos de cobro de honorarios.

Fechas de Envíos

Se agrega a las ventanas de envíos de correos la fecha en que se realizó el último envío. Si se anula el movimiento que posibilitó el envío, se pierde esta fecha.

10 nov 2014

Envío de Recibos

Se agrega la posibilidad de enviar Recibos de Arriendo, una vez pagados.

30 sep 2014

Administración

Se agrega la posibilidad de compactar la base de datos. La base original queda como Administ.mdb_NN, donde NN es un correlativo. Esto permite que la base de datos funcione más rápido.

29 sep 2014

Envío de mails

En el caso de error de envío, el log contiene más información sobre el error.

26 ago 2014

Duplicado Liquidación

Se incluyen algunos movimientos de la liquidación que no se mostraban en el duplicado, esto no afecta los cálculos.

19 ago 2014

Tipos de Movimiento

Se agrega verificación para evitar que el nombre de los tipos de movimiento se repitan.

2.14.1

18 ago 2014

Liquidación

Cuando hay un cambio de propietario, se agrega consulta para incluir movimientos del propietario anterior que hayan quedado pendientes.

23 may 2014

Avisos

Se modifica la generación de los avisos de arriendos en UF, ahora siempre usa la UF del día de vencimiento, independiente de la opción de las Configuraciones Generales. Para los arriendos en UF se agrega un texto con la cantidad en UF y el valor de la UF utilizado.

12 may 2014

Configuración General

Se agrega opción "Incluir 'Ajuste de Mes' en la base de comisión", con esto queda explícito lo que se hacía antes, cuando el usuario no marcaba ninguna de las opciones 'Cobrar comisión sólo sobre canon de arriendo' ni 'Cobrar comisión sobre el total recibido'.

29 abr 2014

Reporte Liquidaciones

Se agrega la columna Indicaciones de Pago que incluye el texto ingresado en la propiedad o en los datos del propietario.

Pagos

Se agrega una verificación cuando se utiliza el botón Generar.

Contratos

Se agrega una verificación para las opciones de Cobrar Garantía o Cobrar Comisión Normal.

7 abr 2014

Factores

Se agrega un botón que permite obtener los 'Factores de Actualización Directo' desde el sitio del SII.

1 abr 2014

Reporte de Honorarios

Se agrega el nombre, rut y dirección del propietario.

31 mar 2014

Ingreso de Factores

Se agrega una verificación para evitar que se ingresen 'Factores de Actualización Directo' fuera el rango típico. Además se agrega un link que lleva a la página de donde se pueden obtener.

4 mar 2014

Pago de Arriendos

Se agrega una verificación para evitar que se use el Ajuste Mes Siguiente como abono, en ese caso se debe usar la opción Abono Arriendo.

3 mar 2014

Actualización de IPC

Debido a que el INE hizo un cambio en la base de cálculo de los Puntos de IPC desde enero 2014, se pueden producir reajustes negativos del orden del 9%, por lo tanto se agregó una verificación que intenta detectar este tipo de cambios para tomar las medidas correspondientes. En este caso, es necesario re-ingresar manualmente los puntos de IPC del año 2013, eliminar los cobros de las propiedades que tuvieron reajuste y volver a generarlos.

6 ene 2014

Recibos emitidos

Se agrega una columna con el estado del folio, además ahora se puede dar doble clic sobre el folio para ver el detalle.

2.14.0

6 ene 2014

Movimientos

Se agrega una columna con el folio del recibo de pago.

3 ene 2014

Recibos emitidos

Se agrega un reporte que permite listar o buscar folios de recibos de arriendo.

2.13.1

29 nov 2013

Envío de Avisos y Liquidaciones

Se agrega la posibilidad de modificar el texto que va en el mail, para esto se pueden modificar los archivos TextoAvi.txt y TextoLiq.txt de la carpeta AdmDocs. Estos archivos incluyen los campos: <srsra>, <nombre>, <oficina>, <mes> (sólo para avisos) y <fecha> (sólo para liquidaciones), estos se reemplazan al momento del envío.

29 nov 2013

Reporte Saldos

Si agrega filtro por arrendatario actual porque incluía saldos de arrendatarios anteriores.

20 nov 2013

Propietarios

Si agrega filtro por propietario en el estado de cuenta y otras ventanas, para cuando la propiedad ha cambiado de propietario.

20 nov 2013

Propietarios

Si corrige error que ocurría al liquidar un propietario con varias propiedades y que tuvieran un abono que superara el valor del arriendo.

14 nov 2013

Propietarios

Si corrige error que ocurría al liquidar un propietario con varias propiedades y que una de ellas tuviera un saldo negativo.

13 nov 2013

Propietarios

Si agrega filtro en la liquidación de propietarios con varias propiedades para no incluir las histÓricas.

2.13.0

5 nov 2013

Propietarios

Si agrega la opción Rebaja en Liquidación en el menú Propietario, que permite fácilmente agregar un descuento en la liquidación al propietario.

8 oct 2013

Propietarios

Si se modifica el propietario, se agrega una opción que permite de modificar todos los movimentos anteriores de la propiedad para dejarlos asociados al nuevo propietario. Esto se debe hacer en la ventana Propiedad en la viñeta Propietario.

5 sep 2013

Liquidación

Se agrega restricción para incluir los movimientos hasta la fecha actual.

16 ago 2013

Envíos por email

Se modifica el proceso para permitir el envío de correos a clientes que tienen más de una casilla.

2 ago 2013

Comprobante Egreso/Ingreso

Se vuelve al formato que tenían antes del 23 de julio.

23 jul 2013

Formulario 1835

Se deja sólo la opción de cálculo en base al canon de arriendo, no a lo recibido por el propietario.

Comprobante Egreso/Ingreso

Se mueven a la derecha los cuadros de Visto Bueno por un tema de espacio.

25 jun 2013

Ventana Principal

A la columna Vencimiento se le agrega la cantidad de meses de renovación indicados en el contrato. Tanto la fecha de término como los meses de renovación, no se modifican en forma automática.

21 jun 2013

Estado de Cuenta

Se agrega columna con observación del usuario.

10 may 2013

Estado de Cuenta

Se agrega opción para filtrar período por mes.

30 abr 2013

Avisos de Cobro

Modifica esta ventana de modo que se puedan generar o imprimir los avisos, sin necesidad de cambiar la configuración general.

15 mar 2013

Estado de cuenta general por propietario

Se corrige un error que aparecía al abrir la ventana.

2.12.3

28 dic 2012

Ficha Clientes

Se aumenta la capacidad de los campos del fax y teléfonso del representante legal.

17 dic 2012

Pago de Arriendo

Se agrega verificación para advertir cuando el saldo de ajuste para mes siguiente es más del 30% del canon de arriendo. Estos deben ser valores pequeños.

11 dic 2012

Arriendos impagos

Se agrega columna con el email del arrendatario.

26 nov 2012

Pago de Arriendo

Se corrige problema que se produjo con la actualización del 20 de noviembre. No se incluía el saldo del mes anterior en la liquidación.

23 oct 2012

Liquidación

Se agrega una opción que permite poner el número de la propiedad y el número de carpeta en la Liquidación, en vez de sólo el número de carpeta.

Arriendos Impagos

Se agrega una opción que permite listar sólo las propiedades que están con días de atraso.
Se agrega una columna con la multa estimada.

23 oct 2012

Aviso de Cobro

Se mejora la generación del aviso de cobro.

8 oct 2012

Selección de Clientes

Se mejora la selección de clientes (arrendatario, propietarios y todos). Se agrega la combinación de teclas Control+L que lleva directamente a la selección de arrendatarios, para luego mostrar las propiedades que tiene arrendadas.

2.12.2

28 sep 2012

Liquidación de varias propiedades

Se mejora la impresión de la liquidación para propietarios con varias propiedades.
Se agrega fila de totales y se ajustan tamaños. Además si la columna Movimientos tiene los mismos valores, al imprimir se elimina la columna y se pone como subtítulo.

14 sep 2012

Cuenta de correo

Se agrega opción Usar autentificación de contraseña segura, equivalente a la que muestra Outlook Express.

7 sep 2012

Liquidación Múltiples Propiedades

Se corrige la impresión del encabezado con los datos de la empresa.

2.12.1

20 ago 2012

Valores IPC

Se mejora la importación de los porcentajes de IPC desde el sitio del SII, porque en diciembre 2011 el porcentaje tiene un punto en vez de una coma.

20 ago 2012

Ventana Principal

Se agrega opción que permite incluir la columna Carpeta en la ventana principal.

Reporte de Depósitos

Se agregan las columnas RUT y Nombre del Propietario.

13 ago 2012

Búsqueda

Se agrega la posibilidad de buscar una propiedad por Carpeta o Número de Contrato.

Copia a Excel

Se agrega en varias ventanas un botón para copiar las grillas a Excel (o planilla de cálculo). Si no existe el botón se puede usar la combinación de teclas Ctrl y C.

30 Jul 2012

Cálculo de Reajustes

Se agrega la posibilidad de calcular el reajuste usando los Puntos de IPC. Esto se debe hacer en las Configuraciones Generales.

13 Jul 2012

Avisos de Cobro

Se corrige problema por IPC negativo, enviaba un mensaje indicando que faltaban valores de IPC.

Manú Ayuda

Se agrega opción que permite descargar la actualización directamente desde el programa.

7 may 2012

Valores UF

Se agrega botón que permite obtener los valores de la UF directamente desde el sitio del SII.

Impresión listado principal

Se corrige la impresión porque no alcanzaba a aparecer el año en la fecha de vencimiento..

13 mar 2012

Avisos

Se agrega una columna en la ventana Impresión de Avisos de Cobro de Arriendo, que indica si el arrendatario tiene deuda anterior al mes consultado o no.

9 mar 2012

Correcciones

Impresión de Avisos de Cobro: se corrige error que hacía que la lista de meses no tuviera el mes actual del sistema y el siguiente.
Pago de Arriendo: se corrige error que hacía que en algunos casos, cuando una propiedad estaba morosa, al momento del pago tomaba el valor del arriendo actual en vez del valor de arriendo del mes adeudado.

2 mar 2012

Liquidación

Se agrega una opción en la Configuración General que permite que no se imprima el período de liquidación en la Liquidación al propietario.

29 feb 2012

Formulario 1835

Para facilitar la creación del archivo CSV que debe importarse en el sitio del SII, para la declaración 1835, se hicieron las siguientes modificaciones:

Se separa la columna ROL en Manzana y Predio
Se agrega la columna Comuna SII, que contiene el código de comuna. Este código debe ingresarse en la ventana Sectorización.
Se agrega el menú Propiedad >> Ver Propiedades >> Sin ROL o Avalúo Fiscal
Se agrega una validación para detectar un ROL está asignado a más de una propiedad.

13 ene 2012

Liquidación

Si en la Configuración General se marca que se deben generar archivos html para las liquidaciones, ahora por defecto al momento de liquidar queda marcada la opción de generar html.

11 ene 2012

Orden de propiedades

Se agrega posibilidad de ordenar las propiedades por comuna.

2.10.4

11 nov 2011

Contrato

Se agrega verificación de movimientos pendientes asociados al rut anterior cuando se cambia de arrendatario.

11 nov 2011

Exportación a html

Se aplica conversión de caracteres acentuados a los datos que se ponen desde el programa, no se aplica al resto de la plantilla.

4 nov 2011

Anulación de Cobros

Se agrega la posibilidad de anular cobros adelantados, posteriores al mes actual.

25 oct 2011

Reporte de Movimientos

Se agrega la opción para ver los movimientos anulados.

11 oct 2011

Envío de Liquidaciones por email

Se corrige error que se producía al enviar liquidaciones vía email, cuando se usaba la opción cdosys.
Para cuando se usa cdosys, se agrega la opción de enviar una copia de los correos enviados al correo de la oficina.

4 oct 2011

Informe de Cuadratura

Se modifica este reporte de modo que la columna Otros incluya la diferencia para obtener el valor liquidado. Además, en el caso que el monto cancelado por el arrendatario sea diferente al canon de arriendo, se destaca el pago con un color diferente.

Contrato arriendo

En el plazo del contrato ahora permite ingresar 3 dígitos para la cantidad de meses.
Cuando la fecha del primer cobro o fecha del primer reajuste es posterior a la fecha de término del contrato, ahora el mensaje permite aceptar esta condición. Anteriormente no lo permitía.

19 ago 2011

Contrato arriendo

Se agrega una opción que permite no cobrar la comisión normal en el primer mes de arriendo. Ahora, el usuario sólo debe desmarcar esta opción y agregar un movimiento de Cobro Primer Arriendo con el monto que corresponde. Al mes siguiente el sistema automáticamente cobra los honorarios de acuerdo al porcentaje definido en la ventana Propiedad. Esto evita tener que poner esta comisión en cero y luego volver a asignarla una vez recibido el primer pago, evitando posibles olvidos.
Se agrega la opción de indicar un monto en pesos para la multa.

Estado de cuenta Propietario

Se separa el pago de arriendo y el monto de la comisión, que hasta ahora se mostraba el monto de arriendo descontada ya la comisión.

9 ago 2011

Contrato arriendo

Se modifica validación para permitir cambiar el plazo de reajuste.

22 jun 2011

Cálculo comisión

Cuando se utiliza la opción Comisión sobre el Total Recibido, ahora se incluyen los abonos recibidos durante el mes.

17 jun 2011

Contrato de Arriendo

Se corrige error que solicitaba ingresar el porcentaje de interés para la multa cuando se seleccionaba IMC. Este se ingresa en la configuración.

2.10.3

17 jun 2011

Envío de correos

Se modifica el envío de correos desde el programa para operar en Windows 7. Revise la ayuda.

10 jun 2011

Ventana Principal

Se destaca en azul las propiedades que no tienen cobro en el mes en curso y en rojo las que tienen cobro pero no pago.

6 jun 2011

Pagos por Recordar

Se agrega un botón que permite eliminar un registro.

Comprobantes de Ingreso y Egreso

Se agregan dos ventanas que permiten ingresar e imprimir Comprobantes de Ingreso y Egreso genéricos, para permitir que el usuario pueda ingresar otros comprobantes, no relacionados con el sistema, pero manteniendo el mismo formato. La información en estas ventanas no es almacenada en el sistema.

19 abr 2011

Contrato Arriendo

Se agrega un campo que muestra el mes del siguiente reajuste.

14 mar 2011

Reporte para declaración 1835

En la sectorización permite ingresar el código que entrega el SII para cada comuna. Esta información se usará en el futuro, cuando se incorpore la opción de generar el archivo para el SII. Para la comuna de Santiago se deben crear 4 comunas, porque el servicio entrega 4 códigos (norte, sur, oriente y poniente).
Se corrige problema que generaba registros con rut arrendatario '0-0'.

8 mar 2011

Contrato Arriendo

Se agrega la posibilidad que el primer mes de reajuste tenga un mes extra, esto serviría para aquellos contratos que comienzan a mediados o fin de mes.

7 mar 2011

Reporte Movimientos

Se agrega una columna con el folio del recibo de arriendo.

3 mar 2011

Formulario 1835

Se agrega opción que permite generar el reporte sólo con las propiedades con avalúo fiscal es igual o superior a $30.000.000.

1 mar 2011

Generación de cobros

Se corrige problema que impedía generar un segundo cobro para una misma propiedad en un mismo mes, cuando había cambio de arrendatario. Una vez cambiado los datos del contrato, el sistema no permite recibir el pago del arrendatario anterior y este quedará con el saldo de ese momento, por lo tanto en lo posible se debe recibir el último pago antes de cambiar el contrato.

21 feb 2011

Pago Adelantado

Se corrige problema en el estado de cuenta que se producía al pagar más de dos meses por adelantado.

25 ene 2011

Estado de Cuenta Arrendatario

Ahora ordena los datos por mes de arriendo y luego por el tipo de movimento, esto para facilitar su análisis.

25 ene 2011

Pago Adelantado

Ahora al pagar sin haber generado el cobro, el sistema genera en forma automática el cobro, pero no incluye posibles reajustes. Siempre es conveniente generar el cobro antes de cobrar.

Liquidación

Por claridad, se cambia el texto "Ajuste mes siguiente" por "Mayor pago arrendatario" o "Menor pago arrendatario", esto se produce cuando al recibir el pago, se ingresa un valor en la línea de ajuste.

17 nov 2010

Duplicado Recibos

Se corrige error que hacía que el número de recibo fuera distinto del original.

16 nov 2010

Reporte de Movimientos

Se agrega el botón Detalle que se hace visible para los 'Pago Arriendos' y 'Depósito Propietario'. Este detalle permite ver el duplicado del recibo de pago y de liquidación, respectivamente.

8 nov 2010

Generación de Cobros

Se agrega la generación de un archivo log con el detalle de las propiedades a las que les falta algún IPC o definir un mes de primer reajuste o cobro anual.

27 oct 2010

Filtro por Dirección

Se agrega menú Propiedad >> Ver propiedades >> Por Dirección que permite filtrar las propiedades por Comuna, conjunto habitacional o dirección. En el caso de la dirección basta con ingresar una palabra.

25 oct 2010

Configuración

Corrige error hacía que se desconfigurara la cantidad de copias de Liquidaciones y Recepciones de pagos.

20 oct 2010

Arriendos impagos

Se agrega columna con el nombre del propietario.

Comprobante Ingreso

Se corrige error, no se imprimía el número de comprobante y nombre del banco.

18 oct 2010

Propiedad

Se corrige error que impedía ingresar el nombre del Conjunto al momento de crear una propiedad.

Reporte Clientes

Se corrige listado, no se incluían los propietarios que tenían propiedades sin contrato de arriendo.

Reporte Clientes

Se agrega botón que permite copiar los mail de todos los propietarios o arrendatarios. Al evniar un correo, esta lista de correos debería ser pegada en el campo Copia Oculta (CCO o BCC), de modo de no divulgar los correos privados de los clientes.

6 sep 2010

Contrato

Ahora el programa permite que el campo <txvalor> tenga decimales. Por ejemplo para un arriendo de UF 12,34, el campo txvalor tendrá "doce coma treinta y cuatro".

23 ago 2010

Envío de Avisos de Cobro

Ahora en el caso del usuario administ, no se incluye su nombre en el pie de página del aviso.

16 ago 2010

Envío de Avisos de Cobro

Se modifica la plantilla del aviso para que incluya el RUT de la oficina, para el caso de las transferencias bancarias, y el mail de la oficina para que el usuario pueda enviar una confirmación de pago.

16 ago 2010

Comprobante Egreso

Se corrige, donde decía propietario aparecía el nombre del arrendatario.

2 ago 2010

Liquidación

Se agrega la posibilidad de imprimir el cheque desde la liquidación, con dos opciones: papel continuo (3 por hoja) o papel carta (1 por hoja).

Contrato

Se agrega el campo Número contrato para poder almacenar los números ya existentes en la oficina de corretaje, y así no perder la relación con los documentos existentes.

2.10.2

6 jul 2010

Perfiles

Se ordenan la lista de privilegios de usuarios. La recepción de abonos queda con el mismo privilegio de recibo de pagos de arriendo.

22 jun 2010

Liquidación

Se incrementa el espacio para ingresar las observaciones (250 caracteres incluyendo el espacio de la Nota General).

15 jun 2010

Movimientos Generales

Se corrige problema con tipos de movimientos que tienen valores distintos de 0% y 100%.

2.10.2

Arriendos impagos y Propiedades no liquidadas.

Se agrega una columna con el Conjunto/Proyecto al que pertenece la propiedad.

29 mar 2010

Reporte de movimientos

Se agrega una columna con las Observaciones ingresadas en el pago o en la liquidación.

Tipo de Movimientos

Se corrige el tipo de movimento Cargo Arriendo de modo que lo que se cobra al arrendatario vaya al propietario.

23 mar 2010

Duplicado Liquidación

Se corrige error que se producía al tratar de ver un duplicado cuando no había ninguno.

10 mar 2010

Contrato

Se agrega verificación de diferencia de meses entre primer mes de cobro y primer mes reajuste, no debe superar la cantidad de meses de reajuste.

Listado propiedades con reajuste

Se agrega columna con el porcentaje de reajuste.

Reporte movimientos

Se agrega columna mes de arriendo.

Abonos

Se corrige error: no incuía los abonos liquidados.

2 mar 2010

Envío de avisos

Se agrega verificación de existencia de archivo al llenar la lista de propiedades.

5 ene 2010

Listado arriendos impagos

Se cambia la función que muestra los saldos a pagar, sin incluir multas, para considerar abonos.

1 dic 2009

Liquidación

Se muestra el período que abarca la liquidación en vez de un mes, esto debido a que la liquidación puede incluir información de más de un mes..

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